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a&o Heidelberg: Berliner Budgetgruppe kauft kräftig und wächst auch in Deutschland weiter
Berlin, 23. Januar 2025 – Mit drei Neueröffnungen seit Sommer 2024 expandiert a&o Hostels dynamisch und steigert mit den Zukäufen zugleich den Eigentumsanteil weiter: Europas größte Budgetkette ist zurzeit mit 42 Häusern in zehn europäischen Ländern vertreten, davon befinden sich 19 Häuser im Eigentum – 45 Prozent des Gesamtportfolios. Nach Brighton (8/2024), Antwerpen (10/2024) und Brüssel (12/2024), steht schon die nächste a&o Immobilie in den Startlöchern: a&o Heidelberg. Geplant ist ein fünfstöckiger Neubau mit 118 Zimmern und 320 Betten. Die Eröffnung von Haus Nr. 43 und Standort Nr. 26 in Deutschland ist für Ende 2026 vorgesehen, die Bauarbeiten beginnen im kommenden Frühjahr. Das Grundstück in der Speyerer Straße 5 wurde im Rahmen eines Forward-Verkaufs von der BHB Heidelberg GmbH, Tochtergesellschaft der Heureka Real Estate GmbH, erworben.
Rund 500 Millionen Euro investiert das Unternehmen mit den Eigentümern Proprium Capital Partners und StepStone Group bis 2030 in Bau-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen bestehender und neuer Häuser.
Oliver Winter, CEO und Gründer von a&o Hostels: "Wir haben die Ziele im Rahmen unserer beschleunigten Wachstumsstrategie festgelegt, und mit vier neuen Top-Standorten, die wir in nur sechs Monaten erworben haben, sind wir sehr gut aufgestellt.
Philipp Westermann, Partner bei Proprium Capital Partners: "Wir sind sehr zuversichtlich, dass a&o Hostels enorme Möglichkeiten für langfristiges Wachstum in Europa hat, und freuen uns darauf, diesen hochspannenden Weg gemeinsam zu gehen und das Potenzial zu verwirklichen."
"Deutschland bleibt sehr spannender Markt"
Das künftige a&o Heidelberg liegt nur rund fünf Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und erfüllt, wie alle Häuser der Gruppe, die hohen Anforderungen an Lage und Erreichbarkeit. "Heidelberg ist schon länger ein Wunschkandidat", so Winter, "jetzt wird es sogar ein eigenes Haus." Aktuell ist a&o in 13 deutschen Städten mit 25 Häusern vertreten – ein Ende ist nicht in Sicht. Oliver Winter: "Deutschland war und bleibt ein äußerst spannender Standort – ganz gewiss werden weitere Häuser folgen." Robert Waidhaas, Managing Partner von Heureka Real Estate, ergänzt: "Wir freuen uns, dieses anspruchsvolle Projekt gemeinsam mit einem erfahrenen Partner wie a&o zu realisieren und einen Beitrag zur Belebung der Heidelberger Weststadt zu leisten."
Heureka Real Estate, beraten von Corestone Legal, hatte das Grundstück inklusive Baurecht an a&o veräußert. Nach dem Verkauf übernimmt die Heureka Development GmbH, ein Unternehmen der Heureka Gruppe, die Projektentwicklung und Fertigstellung des fünfgeschossigen Neubaus.
Expansion in europäischen Metropolen
a&o hat, so Winter, eine wachsende Anzahl attraktiver Investitionsmöglichkeiten "in ganz Europa in der Pipeline." Im Februar eröffnet das a&o Firenze Campo di Marte als zweites Haus in Italien – 121 Zimmer in einem ehemaligen städtischen Verwaltungsgebäude. London und Mailand sind weitere Favoriten.
Gesucht werden vorzugsweise bestehende Hotels zur Übernahme, ebenso wie konversionsgeeignete Gebäude wie ehemalige Büro- und Gewerbeimmobilien. Neben Eigentum bleibt auch Miete eine attraktive Option, betont Winter: "Mit der Unterstützung unserer Investoren können wir nun schnell und kraftvoll expandieren. Diese Kombination ist wegweisend und hebt unser Budgetprodukt Hostel auf ein neues Level. So sind wir optimal aufgestellt, um Chancen in einem dynamischen Marktumfeld zu nutzen."
